부동산 시장과 지역 개발, 도시재생의 미래
서론: 성장에서 재생으로—도시 경쟁력의 패러다임 전환부동산 시장의 장기 가치는 결국 도시의 생산성과 생활 품질에서 나온다. 과거 고도성장기엔 외연 확장(신도시, 대규모 택지)이 정답처럼 보였지만, 저성장·저출산·기후위기 시대의 핵심은 기존 도시의 품질을 높여 내재적 가치를 재창출하는 것이다. 이때 지역 개발과 도시재생은 단순한 물리적 정비가 아니라, **경제(일자리)–사회(공동체·포용)–환경(저탄소)–거버넌스(참여와 투명성)**를 얽어 설계하는 종합 전략이 된다. 재개발·재건축과 도시재생은 대립항이 아니라 상황·목표·재원구조에 따라 혼합 설계할 수 있는 도구 상자이며, 올바른 조합이 도시의 장기 균형을 만든다.개념 정리: 재개발·재건축 vs 도시재생 vs 복합 정비재개발·재건축은 물리적 노후도와 용적률 ..
부동산심리
2025. 9. 9. 11:39