story50624 님의 블로그

🧠 서론 부동산은 오랫동안 자산 축적과 경제 성장의 핵심 역할을 해왔다. 그러나 대규모 부동산 개발 사업에는 막대한 자금이 필요하고, 이 자금을 조달하는 핵심 구조가 바로 **프로젝트 파이낸싱(Project Financing, PF)**이다. PF는 자체 수익성을 담보로 자금을 조달하는 방식이지만, 위험 구조가 복잡하고 시스템 리스크를 야기할 수 있다는 점에서 금융안정성과 밀접한 관련이 있다. 최근 한국을 포함한 여러 나라에서 PF 부실 문제가 금융권 전반에 영향을 주며, ‘부동산 리스크 → 금융위기’의 연결 고리가 다시 주목받고 있다. 이 글에서는 PF의 구조와 원리, 국내외 사례, 금융 안정성과의 관계, 리스크 관리 방안을 구체적으로 분석한다.1. PF(Project Financing)란 무엇인가?..