story50624 님의 블로그

🧠 서론부동산은 오랫동안 개인의 자산 축적 수단이자 국가 경제의 성장 엔진으로 여겨졌다. 그러나 부동산 시장은 안정적이지 않다. 거품과 붕괴는 반복되었고, 그 과정에서 금융 시스템은 언제나 직격탄을 맞았다. 일본의 ‘잃어버린 30년’, 미국의 서브프라임 모기지 사태, 중국의 헝다 그룹 위기, 그리고 한국의 PF 부실 사태까지, 부동산 금융 위기의 역사는 국가와 시기를 막론하고 유사한 패턴을 보여준다. 이 글에서는 한국, 미국, 중국의 대표적 부동산 금융 위기를 비교 분석한다. 각각의 사례를 통해 거품이 형성되는 과정, 붕괴의 촉매, 금융 시스템으로 전이되는 메커니즘, 정부 대응과 한계를 상세히 살펴본다. 나아가 오늘날 한국이 직면한 PF 부실 문제와 전세 사기, 미분양 사태를 글로벌 사례와 연결해 분석..