서론: 인구와 세제가 함께 만드는 부동산 패러다임대한민국의 부동산 시장은 단순한 수요와 공급의 법칙으로만 움직이지 않습니다. 세제 정책의 변화와 급속한 고령화라는 두 가지 큰 축이 시장의 방향성을 동시에 좌우하고 있습니다. 세금은 거래를 자극하거나 억제하는 가장 직접적인 정책 수단이고, 인구 구조 변화는 수요층을 바꾸는 근본적인 변수입니다. 따라서 앞으로의 시장 전망을 이해하기 위해서는 세제 개편과 고령화 사회에서의 시니어 주거 정책을 함께 바라볼 필요가 있습니다.부동산 세제 개편의 주요 내용과 시장 파급 효과양도세 개편과 거래 활성화그동안 다주택자에 대한 양도세 중과는 시장의 매물 잠김 현상을 불러왔습니다. 세금을 줄이기 위해 집을 내놓지 않고 보유하는 현상이 늘어나면서 공급 부족이 발생했고, 결과적으..