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서론: 세대 교체가 부동산 시장을 흔든다부동산 시장을 움직이는 가장 중요한 힘은 단순한 경제 변수만이 아니다. 세대별 주거 수요 변화가 장기적인 시장 구조를 결정한다. 동일한 인구 규모라도 어떤 세대가 소비 주도권을 쥐고 있는지에 따라 수요 형태는 전혀 달라진다. 한국은 베이비붐 세대의 은퇴, X세대의 안정적 자산 축적, MZ세대의 새로운 주거 트렌드, 그리고 초고령 사회 진입이 동시에 진행되는 독특한 상황이다. 이는 부동산 시장의 수요 구조를 크게 바꾸며, 투자 전략과 정책 방향에도 깊은 영향을 미치고 있다.베이비붐 세대와 자산 축적형 수요1955~1963년생 베이비붐 세대는 한국 경제 성장의 중심 세대로, 현재 대부분 은퇴기에 접어들었다. 이들은 경제 성장과 부동산 가격 상승을 동시에 경험한 세대로,..