1. 서론21세기 도시 발전의 핵심 키워드는 단연 스마트시티입니다. 단순히 첨단 기술이 도시에 들어오는 것을 넘어, 도시의 공간 구조·교통체계·환경관리·주거문화 전반을 데이터와 ICT로 최적화하는 흐름이죠. 부동산학의 시각에서 스마트시티는 단순히 ‘기술 도시’가 아니라, 새로운 부동산 가치 창출의 장으로 이해할 수 있습니다. 본문에서는 스마트시티의 개념, 세계 각국의 사례, 한국이 직면한 과제, 그리고 부동산학이 이 흐름에서 어떤 역할을 할 수 있는지 심층적으로 분석해 보겠습니다.2. 스마트시티의 정의와 본질스마트시티는 흔히 ‘첨단 ICT 기반 도시’로 요약되지만, 그 본질은 데이터를 활용한 지속가능한 도시 운영입니다. 교통체증을 줄이는 스마트 교통 시스템, 에너지 효율을 높이는 스마트 그리드, 범죄 예..