부동산 시장과 해외 투자, 글로벌 리츠(REITs)의 성장
서론: 국경을 넘는 자본과 금융자산화된 부동산부동산은 본질적으로 토지와 건축물이라는 로컬 자산이다. 그러나 21세기 들어 금융 혁신과 세계화가 맞물리면서 부동산은 주식·채권처럼 글로벌 자본이 거래하는 금융자산으로 변모했다. 해외 부동산 투자와 글로벌 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)의 성장은 이러한 변화를 상징한다. 특히 리츠는 일반 개인 투자자부터 대형 연기금까지 모두 참여할 수 있는 구조를 제공하며, 부동산의 유동성과 접근성을 획기적으로 높였다. 이번 글에서는 해외 부동산 투자 흐름, 글로벌 리츠 시장의 구조와 성장 배경, 주요 국가별 특징, 그리고 한국 투자자에게 주는 시사점을 깊이 분석한다. 해외 부동산 투자의 부상 배경1. 초저금리 시대의 대체투자 필요성2..
부동산심리
2025. 9. 10. 08:45