부동산 시장의 미래 전망: 저출산·고령화·기후위기 시대의 시나리오
서론부동산 시장은 과거 인구 증가와 도시화, 경제 성장에 기반한 수요 중심의 구조에서 이제는 전환점에 접어들고 있다. 저출산과 고령화, 기후위기라는 전례 없는 글로벌 트렌드가 동시에 진행되면서, 부동산 시장 역시 그 구조와 방향성을 근본적으로 재정립해야 하는 상황이다. 단순한 가격 변동이나 수요 변화가 아닌, ‘거주의 개념’ 자체가 변화하고 있으며, 이에 따른 정책·산업·기술의 대응 전략이 절실해지고 있다. 이 글에서는 인구 구조 변화와 환경 위기라는 메가트렌드 속에서 부동산 시장이 어떤 시나리오로 전개될 수 있는지, 그리고 그 속에서 어떤 기회와 위협이 발생하는지를 통찰력 있게 분석해본다.H1. 저출산과 고령화가 만드는 부동산 수요의 구조적 변화H2. 인구 감소가 부동산 시장에 미치는 영향대한민국을 비..
부동산 세제 개편과 고령화 사회의 시니어 주거 정책, 시장의 미래는?
서론: 인구와 세제가 함께 만드는 부동산 패러다임대한민국의 부동산 시장은 단순한 수요와 공급의 법칙으로만 움직이지 않습니다. 세제 정책의 변화와 급속한 고령화라는 두 가지 큰 축이 시장의 방향성을 동시에 좌우하고 있습니다. 세금은 거래를 자극하거나 억제하는 가장 직접적인 정책 수단이고, 인구 구조 변화는 수요층을 바꾸는 근본적인 변수입니다. 따라서 앞으로의 시장 전망을 이해하기 위해서는 세제 개편과 고령화 사회에서의 시니어 주거 정책을 함께 바라볼 필요가 있습니다.부동산 세제 개편의 주요 내용과 시장 파급 효과양도세 개편과 거래 활성화그동안 다주택자에 대한 양도세 중과는 시장의 매물 잠김 현상을 불러왔습니다. 세금을 줄이기 위해 집을 내놓지 않고 보유하는 현상이 늘어나면서 공급 부족이 발생했고, 결과적으..